01. Conception architecturale
Plans sur mesure par nos architectes partenaires. Permis de construire, rendu 3D et intégration paysagère. Vous visualisez votre villa avant le premier coup de pelleteuse.
Ce que nous faisons
Construction de villas à Marrakech : une expertise complète, un seul interlocuteur.
De la première pierre à la remise des clés, BTP Services Titanium gère tout.
02. Gros œuvre & structure
Fondations selon normes RPS, béton armé, dalle réticulée. Nos ingénieurs supervisent chaque coulage pour une solidité garantie sur 50 ans.
03. Second œuvre & finitions
Plomberie, électricité, isolation ITE, carrelage marbre, menuiserie aluminium/bois. Chaque finition est choisie avec vous et exécutée par des artisans certifiés.
04. Piscine & extérieurs
Piscine sur mesure (béton, liner, débordement), pool house, jardin paysager et éclairage architectural. Votre extérieur mérite l'excellence.
05. Domotique & climatisation
Système VRF/VRV multi-split, domotique KNX, home cinéma. Transformez votre villa en maison intelligente dès la construction.
06. Snagging & inspection
Achetez en toute sécurité. Notre équipe inspecte votre bien immobilier à Marrakech et rédige un rapport détaillé des défauts avant l'achat.
Nos prestations · Gros œuvre
Gros œuvre clé en main, des fondations à la toiture.
Chaque lot est chiffré en forfait global et clairement décrit : vous savez exactement ce qui est inclus, étape par étape.
01 Préparation & études
- Installation de chantier : base vie, clôtures, panneau
- Raccordements provisoires eau & électricité
- Implantation et réserve géotechnique « bon sol »
02 Infrastructure
- Terrassement en pleine masse, décapage, nivellement
- Fouilles, semelles filantes ou isolées, béton de propreté
- Longrines, murs de redressement, remblaiement
03 Élévations
- Murs porteurs et refends, poteaux, linteaux
- Chaînages horizontaux et verticaux
- Acrotères avec chaînage haut, béton C25/30 vibré
04 Planchers
- Poutrelles-hourdis ou réticulé (caissons, nervures croisées)
- Bandes noyées de renfort selon plan BET, poutres
- Trémies, dalle de compression B25, support d'étanchéité
05 Escaliers & ouvrages
- Escaliers béton armé : tracé, coffrage, étaiement
- Coulage vibré, cure, décoffrage et reprises
- Ouvrages spécifiques sur plans
06 Extérieurs
- Gros œuvre piscine et jacuzzi, local technique
- Murs de clôture en maçonnerie avec chaînages
- Dalles de terrasse périphériques sur treillis soudé
- C25/30Béton vibré pour les éléments structurels
- Plans BETFerraillage exécuté selon les plans du bureau d'études
- ForfaitsAu m², au mètre linéaire ou au lot, détaillés
- Réseaux intégrésPlomberie et électricité en attente dès la structure
Pré-installations
Tout est prévu dans le béton, avant qu'il ne soit coulé.
Réservations, fourreaux et attentes sont posés pendant le gros œuvre. Résultat : pas de saignées dans les murs, pas de carottage dans les dalles, et des corps d'état secondaires qui démarrent tout de suite.
- Réseaux électriques en attenteGaines et boîtiers noyés dans dalles et murs, suivant votre plan d'électricité.
- Plomberie à scellerArrivées d'eau et évacuations PVC posées et testées avant coulage.
- Réservations & trémiesPassages de gaines, ventilation, climatisation et trémies d'escalier prévus sur plan.
- Piscine & jacuzziStructure du local technique et réseaux PVC/élec intégrés au gros œuvre.
- Attentes techniquesAttentes verticales, supports d'étanchéité et points d'ancrage prêts pour la suite.
Sans pré-installation
Saignées et carottages après coup, structure fragilisée, reprises d'enduit, poussière et semaines perdues.
Avec BTP Services
Des réseaux intégrés dès la structure, des murs intacts et des corps d'état qui démarrent dès la fin du gros œuvre.
Ouvrages enterrés
Étanchéité des soubassements et drainage
Étanchéité des soubassements
Revêtement d'étanchéité appliqué en 2 couches sur les soubassements en béton et en maçonnerie, avant remblai.
Drainage périphérique, membrane Delta-MS
Membrane à excroissances Delta-MS posée contre les soubassements, en fond de fouille périphérique, avant remblaiement.
Regard en béton armé & pompe de relevage
Regard coffré et ferraillé en béton armé, revêtu à l'extérieur, équipé d'une pompe de relevage qui refoule vers le regard EU.
Planning & délais
Un planning clair, tenu semaine après semaine.
Exemple de planning pour le gros œuvre d'une villa R+1 d'environ 300 m² avec piscine. Chaque projet reçoit son planning détaillé avant démarrage.
- ≈ 20 semainesDurée indicative du gros œuvre pour ce type de villa, fixée par écrit au démarrage.
- Jalons validésFondations, chaque plancher et la réception sont validés avec vous ou votre architecte.
- Point hebdoAvancement réel comparé au planning, avec photos du chantier chaque semaine.
Planning indicatif. Les durées réelles dépendent des plans, du terrain (sol catégorie A/B) et des délais de validation.
Notre méthode
La rigueur, étape par étape.
- 1
Étude du dossier
Analyse des plans d'architecte et du BET, visite du terrain, identification des pré-installations à prévoir.
- 2
Devis forfaitaire détaillé
Chaque lot est décrit poste par poste, avec son unité (m², ml, forfait) et ce qu'il comprend.
- 3
Planning contractuel
Diagramme de Gantt remis avant démarrage, avec les jalons et la date de réception du gros œuvre.
- 4
Exécution contrôlée
Ferraillage vérifié avant chaque coulage, béton vibré, cure respectée, réseaux posés et testés avant fermeture.
- 5
Suivi transparent
Point hebdomadaire avec photos, avancement réel comparé au planning et alertes anticipées.
- 6
Réception & passage de relais
Contrôle final avec vous, levée des réserves et transmission aux corps d'état secondaires.
Votre gros œuvre mérite un partenaire rigoureux.
Envoyez-nous vos plans : nous revenons vers vous avec un devis forfaitaire détaillé et un planning de réalisation.