ما نقوم به

بناء الفيلات في مراكش: خبرة متكاملة، ومحاور واحد.

من الحجر الأول إلى تسليم المفاتيح، تتكفّل BTP Services Titanium بكل شيء.

01. التصميم المعماري

مخططات حسب الطلب من إنجاز مهندسينا المعماريين الشركاء. رخصة البناء، تصوير ثلاثي الأبعاد وتنسيق المساحات الخضراء. ترون فيلتكم قبل أول ضربة معول.

02. الأشغال الكبرى والهيكل

أساسات وفق معايير RPS، خرسانة مسلحة، بلاطة شبكية. يشرف مهندسونا على كل عملية صب لضمان متانة لمدة 50 سنة.

03. أشغال التشطيب

السباكة، الكهرباء، العزل الحراري الخارجي، تبليط بالرخام، نجارة الألومنيوم والخشب. يتم اختيار كل تشطيب معكم وينفّذه حرفيون معتمدون.

04. المسبح والفضاءات الخارجية

مسبح حسب الطلب (خرسانة، بطانة، حافة لا متناهية)، بيت المسبح، حديقة منسّقة وإنارة معمارية. فضاؤكم الخارجي يستحق التميّز.

05. المنزل الذكي والتكييف

نظام تكييف VRF/VRV متعدد الوحدات، منزل ذكي KNX، سينما منزلية. حوّلوا فيلتكم إلى منزل ذكي منذ مرحلة البناء.

06. الفحص قبل الشراء

اشتروا بكل أمان. يفحص فريقنا عقاركم في مراكش ويحرّر تقريراً مفصّلاً عن العيوب قبل الشراء.

لنتحدث عن مشروعي

خدماتنا · الأشغال الكبرى

أشغال كبرى بنظام تسليم المفتاح، من الأساسات إلى السطح.

كل حصة مسعَّرة بثمن إجمالي وموصوفة بوضوح: تعرفون بالضبط ما هو مشمول، مرحلة بمرحلة.

01 التحضير والدراسات

  • تجهيز الورش: قاعدة الحياة، السياج، اللوحة
  • الربط المؤقت بالماء والكهرباء
  • تحديد المواقع والاحتياط الجيوتقني «أرض صالحة»

02 البنية التحتية

  • الحفر الشامل، إزالة التربة السطحية، التسوية
  • الحفريات، القواعد الشريطية أو المنفصلة، خرسانة النظافة
  • الروابط الأرضية، الجدران الاستنادية، الردم

03 الجدران والأعمدة

  • الجدران الحاملة والفاصلة، الأعمدة، العتبات
  • الأحزمة الأفقية والعمودية
  • الأسوار العلوية بحزام علوي، خرسانة C25/30 مهزوزة

04 البلاطات

  • روافد وطوب مجوف أو بلاطة شبكية (صناديق، أعصاب متقاطعة)
  • أشرطة تقوية مدمجة وفق مخططات مكتب الدراسات، الجسور
  • الفتحات، طبقة الضغط B25، سطح جاهز للعزل المائي

05 الأدراج والأشغال الخاصة

  • أدراج من الخرسانة المسلحة: التخطيط، القوالب، الدعامات
  • صب مهزوز، معالجة الرطوبة، فك القوالب والإصلاحات
  • أشغال خاصة وفق المخططات

06 الفضاءات الخارجية

  • الأشغال الكبرى للمسبح والجاكوزي، الغرفة التقنية
  • أسوار من البناء مع أحزمة خرسانية
  • بلاطات التراس المحيطية فوق شبكة ملحومة
  • C25/30خرسانة مهزوزة للعناصر الإنشائية
  • مخططات مكتب الدراساتتسليح منفَّذ وفق مخططات مكتب الدراسات التقنية
  • أسعار جزافيةبالمتر المربع أو بالمتر الطولي أو بالحصة، مع التفصيل
  • شبكات مدمجةالسباكة والكهرباء مجهّزة مسبقاً منذ مرحلة الهيكل

التمديدات المسبقة

كل شيء مُعَدّ داخل الخرسانة، قبل صبّها.

تُركَّب الفتحات والأنابيب ونقاط الربط أثناء الأشغال الكبرى. النتيجة: لا تكسير في الجدران، ولا ثقب في البلاطات، وتبدأ أشغال التشطيب فوراً.

  1. شبكات كهربائية مجهّزة مسبقاًأنابيب وعلب مدمجة في البلاطات والجدران، وفق مخطط الكهرباء الخاص بكم.
  2. سباكة مدمجةمداخل الماء وقنوات الصرف من PVC تُركَّب وتُختبر قبل الصب.
  3. الفتحات والممراتممرات الأنابيب والتهوية والتكييف وفتحات الأدراج مبرمجة على المخطط.
  4. المسبح والجاكوزيهيكل الغرفة التقنية وشبكات PVC والكهرباء مدمجة في الأشغال الكبرى.
  5. نقاط ربط تقنيةأشاير عمودية، دعائم للعزل المائي ونقاط تثبيت جاهزة للمرحلة التالية.
تسليح يتم فحصه قبل الصب
بلاطة مسلحة قبل الصب

بدون تمديدات مسبقة

تكسير وثقب بعد البناء، هيكل مُضعَف، إصلاح اللياسة، غبار وأسابيع ضائعة.

مع BTP Services

شبكات مدمجة منذ الهيكل، جدران سليمة، وأشغال تشطيب تنطلق فور انتهاء الأشغال الكبرى.

الأشغال تحت الأرض

العزل المائي لجدران القبو والتصريف

العزل المائي لجدران القبو (طبقتان)

العزل المائي لجدران القبو

طلاء عازل للماء يُطبَّق على طبقتين فوق جدران القبو الخرسانية والمبنية، قبل الردم.

غشاء التصريف Delta-MS

التصريف المحيطي, غشاء Delta-MS

غشاء Delta-MS ذو النتوءات يُركَّب على جدران القبو في قاع الخندق المحيطي، قبل الردم.

غرفة تفتيش من الخرسانة المسلحة

غرفة تفتيش من الخرسانة المسلحة ومضخة رفع

غرفة من الخرسانة المسلحة بقوالب وتسليح، معزولة من الخارج، ومجهّزة بمضخة رفع تدفع المياه نحو غرفة تفتيش مياه الصرف الصحي.

الجدول الزمني والآجال

جدول زمني واضح، يُحترم أسبوعاً بعد أسبوع.

مثال لجدول الأشغال الكبرى لفيلا من طابقين بمساحة تقارب 300 م² مع مسبح. يحصل كل مشروع على جدوله المفصّل قبل الانطلاق.

  • ≈ 20 أسبوعاًالمدة التقديرية للأشغال الكبرى لهذا النوع من الفيلات، تُحدَّد كتابياً عند الانطلاق.
  • مراحل معتمدةالأساسات وكل بلاطة والاستلام تُعتمد معكم أو مع مهندسكم المعماري.
  • نقطة أسبوعيةمقارنة التقدّم الفعلي بالجدول الزمني، مع صور الورش كل أسبوع.

جدول تقديري. تتوقف المدد الفعلية على المخططات، وعلى الأرض (تربة من صنف A/B) وآجال المصادقة.

منهجيتنا

الصرامة، خطوة بخطوة.

  1. 1

    دراسة الملف

    تحليل مخططات المهندس المعماري ومكتب الدراسات، زيارة الأرض، وتحديد التمديدات المسبقة اللازمة.

  2. 2

    عرض أسعار جزافي مفصّل

    كل حصة موصوفة بنداً بنداً، مع وحدتها (م²، متر طولي، جزافي) وما تشمله.

  3. 3

    جدول زمني تعاقدي

    مخطط غانت يُسلَّم قبل الانطلاق، مع المراحل وتاريخ استلام الأشغال الكبرى.

  4. 4

    تنفيذ مراقَب

    فحص التسليح قبل كل صب، خرسانة مهزوزة، معالجة الرطوبة، وشبكات تُركَّب وتُختبر قبل الإغلاق.

  5. 5

    متابعة شفافة

    نقطة أسبوعية بالصور، مقارنة التقدّم الفعلي بالجدول الزمني وتنبيهات مبكرة.

  6. 6

    الاستلام والتسليم

    مراقبة نهائية معكم، رفع التحفظات وتسليم الورش لأشغال التشطيب.

أشغالكم الكبرى تستحق شريكاً صارماً.

أرسلوا لنا مخططاتكم: نعود إليكم بعرض أسعار جزافي مفصّل وجدول زمني للإنجاز.

أرسل مخططاتي